Herontwikkeling ABN-locatie Eibergen (Brink 20 en 22 & Grotestraat 29-29a)
In samenwerking met Benar Vastgoed Lichtenvoorde B.V.
In het centrum van Eibergen wordt de voormalige ABN AMRO-locatie herontwikkeld tot een gemengd woon-werkprogramma met horeca, commerciële ruimten en negen levensloopgeschikte appartementen. De herontwikkeling voorziet in de sloop van verouderde bebouwing en realisatie van een kleinschalig, eigentijds woongebouw dat past binnen het karakter van de Brink.
Ellen is als adviseur en planbegeleider verantwoordelijk voor de planologische onderbouwing en procesbegeleiding van de herontwikkeling. Het project viel buiten het geldende bestemmingsplan en is juridisch-planologisch mogelijk gemaakt via een afwijking op het bestemmingsplan.
Onze bijdrage omvatte:
- Planologisch advies en strategie in de initiatief- en ontwerpfase;
- Opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, inclusief motivering voor functiewijziging en woningbouw;
- Afstemming met de gemeente Berkelland over beleidskaders, beeldkwaliteit en stedenbouwkundige inpassing;
- Inhoudelijke borging van ruimtelijke kwaliteit, waaronder aandacht voor behoud van een markante beukenboom op het perceel;
- Begeleiding van het vergunningstraject tot en met besluitvorming.
Met deze herontwikkeling wordt een inactieve centrumlocatie nieuw leven ingeblazen en ontstaat er ruimte voor betaalbaar en toekomstbestendig wonen in het hart van Eibergen. Buro Kwiek droeg vanuit haar rol als adviseur bij aan een zorgvuldig proces met oog voor kwaliteit en haalbaarheid.